名古屋の明治時代の実家相続登記名義は大丈夫？変更方法と売却前の注意点を解説

名古屋市内にある明治時代からの古い実家を相続したものの、登記名義が昔のままで、このまま売却してよいのか不安に感じていませんか？とくに、相続登記の義務化や住所・氏名変更登記のルールが始まり、何から手を付けるべきか分からず手続きが止まってしまう方は少なくありません。しかし、登記名義の変更方法を誤ったり先延ばしにしたりすると、いざ売却しようとしても契約が進まない、共有者が増えて話し合いがまとまらないなど、大きな支障が生じるおそれがあります。この記事では、明治時代名義のままになっている名古屋の実家を相続した方に向けて、相続登記の基本から具体的な手順、登記名義変更後の売却準備までを分かりやすく整理します...

名古屋名駅タワマン売却の税金は？シミュレーションで手取り額を具体的に把握する方法

名駅周辺のタワーマンションを売却すると、数百万円単位で税金が変わる可能性があります。しかし、実際にいくら手元に残るのか、所得税や住民税との関係まで具体的にイメージできている方は多くありません。そこで本記事では、名古屋エリアのタワマン売却を想定しながら、譲渡所得の考え方や税率の違いを整理し、税金シミュレーションの手順を分かりやすく解説します。あわせて、居住用財産の3,000万円特別控除などの特例のポイントや、売却前に知っておきたい手取り額の確認方法もご紹介します。売却後のライフプランを安心して描くために、まずは税金と手取り額の全体像を一緒に整理していきましょう。弊社では、名古屋市中村区を中心に、...

名古屋駅西口の将来性はどう変わる？リニア開業前に不動産を買うべきかを詳しく解説

名古屋駅西口エリアで住まい探しや不動産購入を検討している方の中には、リニア中央新幹線の開業前に買うべきかどうか、判断に迷っている方も多いのではないでしょうか？リニア開業計画は延期が続き、品川〜名古屋間のスケジュールも読みづらくなっていますが、その一方で名古屋駅西口周辺では、再開発やインフラ整備が少しずつ進んできています。では、この不透明さと期待が入り混じる状況の中で、名古屋駅西口エリアの物件を今のうちに購入することは、本当に賢い選択と言えるのでしょうか。本記事では、リニア開業計画と名古屋駅西口の最新動向を整理しながら、将来性や資産価値への影響、購入のメリットとリスクを分かりやすく解説していきま...