【名古屋市中村区特化】不動産売却・査定ならリンクラシア｜中村区周辺の不動産のことなら株式会社リンクラシア

worries

こんな不安やお困りごとはございませんか？

solution

お困りごと・ご相談は弊社にお任せください！

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01

初めての方にも丁寧に寄り添う説明

不動産売却は一生に一度あるかないかの大きな出来事です。「何から始めればいい？」「今の家はいく
らで売れる？」といった初歩的な疑問にも、専門用語を使わず分かりやすくお答えします。
お客様のペースに合わせ、納得いくまで話し合いを重ねることを大切にしています。
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02

強引な営業をしない相談のしやすさ

弊社では、無理な売却の勧誘や、しつこい電話営業は一切行いません。まずは現状を把握し、売却すべ
きかどうかの判断材料を提供することが私たちの役割だと考えています。
相談したからといって必ず売却する必要はありませんので、どうぞご安心してお問い合わせください。
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03

トラブルを未然に防ぐ“透明な販売姿勢”

不動産取引で最も怖いのは、不透明なプロセスによるトラブルです。
弊社では、査定価格の根拠から、売却活動の進捗状況、他社からの問い合わせ状況まで、すべてをオープンに共有いたします。隠し事のない誠実な取引こそが、早期売却とお客様の安心に繋がると確信しています。

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不動産売却でよくあるトラブルと回避方法

囲い込み（他社からの内覧依頼を断られる）

トラブル

A社に専任媒介を依頼したが、「他社から内覧依頼が来ていない」と言われ続け、実はA社が他社の
問い合わせを断っていたため、売却が進まなかった。

回避方法

レインズの登録証明を必ずもらう
他社からの問い合わせ状況を定期的に確認する
反響数を具体的に聞く（例：「今週は何件問い合わせがありましたか？」）

査定額だけ高く提示されて、売れないまま時間だけ過ぎる

トラブル

B社が「うちは高く売れます！」と高額査定。しかし実際は相場より高すぎて、3ヶ月経過しても内覧ゼロ→結局値下げ→売却が長期化。

回避方法

査定額の根拠（成約事例・周辺相場）を必ず確認
複数社の査定を比較する
「高額査定＝良い会社」ではないと理解する

活動報告の不備（遅い・来ない・内容が薄い）

トラブル

「今どんな状況なのか」「内覧はあったのか」「問い合わせは来ているのか」こうした情報が届かず、不安を感じる売主様は少なくありません。また、報告があっても内容が曖昧で、「反響はあり
ます」・「様子を見ましょう」等、具体的な数字や理由がなく、判断材料にならない。

回避方法

専属専任なら1週間に1回以上、専任媒介なら2週間に1回以上の販売活動状況報告がされているかを確認する。
「問い合わせ件数」、「内覧件数」、「ポータルサイトの閲覧数」、「他社からの反響状況」
等、数字での報告を求める。

contact

お問い合わせ

052-756-2980

営業時間：10:00~18:00

定休日：火曜日、水曜日、祝日

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最適な価格で不動産売却を行います

名古屋市中村区の販売価格遷移をご紹介！

戸建て
マンション
土地

買ってくれる人を、どうやって見つけるのか？

不動産ポータルサイト
チラシやポスティング
自社ホームページ
店舗での紹介

その家や土地の所有権（名義）を確認しましょう

ケース

必要なこと

名義人がご本人の場合

登記済証（権利証）または登記識別情報通知をご用意ください。
現在の住所と登記上の住所が異なる場合は、住民票や戸籍の附票が必要になります。

名義人が亡くなっている場合

相続登記が必要です。売却の前に名義を相続人に変更しなければなりません。
弊社提携の司法書士と連携して、手続きをスムーズにサポートいたします。

共有名義（夫婦など）の場合

名義人全員の同意が必須です。売買契約時や引き渡し時には、共有者全員の本人確認書類と実印、印鑑証
明書が必要となります。

売却時にご準備いただくもの

【初心者向け】不動産売却前に必ず準備しておきたい書類まとめ｜名古屋市の不動産会社が分かりやすく解説不動産を売却したい。でも「何から始めればいいのか分からない…」という方はとても多いです。とりあえず不動産会社へ行こうと思っている方も、ちょっと待ってください。売却や購入をスムーズに進めるためには、事前準備がとても大切です。特に「どの書類を揃えておくか」で、査定の正確さや契約のスピードが大きく変わります。この記事では、名古屋市中村区を中心に不動産売却をサポートしている当社が、売却前に必ず準備しておきたい書類を初心者の方にも分かりやすく解説します。売却査定はこちら↓【目次】・1. 不動産売却...

不動産売却

2026.03.01

登記簿謄本（全部事項証明書）
固定資産税納税通知書
公図・地積測量図（戸建・土地）
住宅ローン残高証明書
建築確認済証・検査済証（戸建）
管理規約・長期修繕計画（マンション）
物件の図面・パンフレット
(戸建・マンション)
設備の取扱説明書・保証書

※必要書類はすべて揃っていなくても問題ありません。弊社にて取得代行も可能ですので、「何を準備すれば
いいか分からない」という方も安心してご相談ください。費用や手続きについても事前に分かりやすくご説明
いたします。

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お客様の声

area

名古屋市中村区のエリア情報

中村区とは？

名古屋市中村区は、名古屋市の“顔”ともいえるエリアであり、中部地方最大のターミナルである名古屋駅を中心に発展しています。
ビジネス・商業・交通のすべてが集約された中村区は、単なる「便利な街」ではなく、“資産性の高い都市型エリア”として注目されています。

explain
中村区の魅力

新幹線・JR・地下鉄・名鉄・近鉄が集まる名古屋駅を中心に、東京・大阪へのアクセスもスムーズ。
また、大型商業施設・オフィスビル・住宅エリアがバランス良く共存しています。そのため、「働
く・遊ぶ・暮らす」がすべて完結するエリアであり、名古屋駅徒歩圏という立地であれば、「売却し
やすい」・「賃貸需要が高い」・「投資用としても安定」といった住むだけでなく、資産としても強
いエリアです。

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交通アクセス

名古屋市中村区の最大の魅力は、中部地方の交通の要である名古屋駅を中心とした圧倒的なアクセス
環境です。名古屋駅には東海道新幹線をはじめ、JR各線・地下鉄・名鉄・近鉄が集約されており、東
京・大阪といった主要都市へもスムーズに移動できます。そのため、通勤・通学はもちろん、出張や
旅行においても非常に利便性の高い立地といえます。
また、駅周辺だけでなく区内各所からも主要路線へのアクセスが良く、日常の移動ストレスが少ない
点も大きな魅力です。こうした交通利便性の高さは、不動産においても大きな価値となり、居住用だ
けでなく投資用としても安定した需要につながっています。

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子育て・教育環境

名古屋市中村区は、名古屋駅周辺の都市機能が充実している一方で、住宅エリアも広がっており、子
育てしやすい環境も整っているエリアです。
区内には小学校・中学校が複数あり、通学のしやすさに加えて、保育園や幼稚園も整備されているた
め、共働き世帯にも適した環境といえます。また、公園や遊び場も点在しており、都心部でありなが
ら子どもがのびのびと過ごせる点も魅力です。
さらに、名古屋駅周辺の利便性を活かし、習い事や塾、医療機関へのアクセスが良い点も安心材料の
一つです。日常生活の利便性と子育て環境のバランスが取れていることから、近年ではファミリー層
からの人気も高まっています。

education
治安・住環境

名古屋駅周辺は、商業施設や飲食店が多く人通りも多いため、夜でも明るく利便性が高い一方で、繁華性がある分にぎやかな環境となっています。単身者や利便性重視の方には適していますが、静かな住環境を求める方は注意が必要です。
一方で、本陣・中村公園方面などの住宅エリアに入ると、落ち着いた街並みが広がり、比較的静かで住みやすい環境となります。ファミリー層や長く住みたい方には、こうした住宅地エリアが選ばれる傾向にあります。また、中村区は再開発の影響により街の整備も進んでおり、エリアによっては今後さらに住環境の向上が期待されています。

environment
レジャー・ショッピング

中心となる名古屋駅周辺には、ミッドランドスクエア・JRセントラルタワーズといった大型商業施設が集まり、ファッション・雑貨・家電・飲食店まで幅広く揃っています。
また、名古屋駅周辺には広大な地下街が整備されており、雨の日でも快適に移動・買い物ができる点も大きな魅力です。飲食店も非常に充実しており、名古屋名物はもちろん、カフェ・居酒屋・高級レストランまで揃っているため、外食の選択肢に困ることはありません。

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おすすめスポット

①JRセントラルタワーズ：高層階レストランや商業施設が充実しており、買い物・食事・カフェ利用まで一日楽しめます。
②KITTE名古屋：飲食店やサービス店舗が集まり、ランチや仕事帰りの食事にも便利です。
③中村公園：歴史と自然を感じられる公園で、散歩やリフレッシュに最適です。

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